Edifici pubblici efficienti.
Zero impatto sul bilancio.
Riqualifichiamo scuole, uffici, palestre e strutture sanitarie con il Partenariato Pubblico Privato.
Tu raggiungi gli obiettivi di sostenibilità, il bilancio comunale resta intatto.
Oltre l'ostacolo: la sfida di riqualificare il patrimonio pubblico
Lo sappiamo: riqualificare sembra impossibile
Il patrimonio edilizio pubblico italiano è tra i più energivori d'Europa. Edifici costruiti decenni fa, impianti obsoleti, bollette che pesano sul bilancio.
E poi c'è la burocrazia: pratiche complesse, normative in continua evoluzione, responsabilità che nessuno vuole assumersi.
Ma c'è un'altra strada
Con gli strumenti giusti - Conto Termico 3.0, Partenariato Pubblico Privato, contratti EPC - è possibile riqualificare gli edifici pubblici senza anticipare un euro e senza impattare sul bilancio comunale.
Il Conto Termico è il meccanismo di incentivazione del GSE che premia gli interventi di efficienza energetica. Con la versione 3.0, entrata in vigore il 25 dicembre 2025, le opportunità per la Pubblica Amministrazione sono ancora più vantaggiose.
Fino al 65%
– Isolamento termico pareti e coperture
– Sostituzione infissi
– Sostituzione impianti climatizzazione
– Trasformazione in edificio NZEB
– Building automation
Fino al 100%
– Piccoli comuni (<15.000 ab.), scuole, strutture sanitarie
Novità 3.0
Con il nuovo decreto, è ammessa anche la demolizione e ricostruzione come NZEB, con incremento volumetrico fino al 25%. Inoltre, il contributo per la diagnosi energetica è anticipabile al 50% per le PA.
Come funziona il Conto Termico 3.0
Prenotazione dell'incentivo prima dei lavori
Le Pubbliche Amministrazioni possono bloccare i fondi prima dell'inizio dei lavori, garantendo la copertura finanziaria totale dell'opera e una pianificazione sicura.
Saldo entro 5 anni dalla fine lavori
Il pagamento finale avviene in 5 anni dalla fine dei lavori direttamente sul conto corrente, offrendo un rientro dell'investimento molto più veloce, secondo le regole vigenti.
Noi gestiamo tutte le pratiche con il GSE
SPR S.r.l. gestisce l'intero iter con il GSE, dalla diagnosi energetica alla rendicontazione finale, eliminando ogni complessità tecnica o amministrativa per il cliente.
Non avete budget per la riqualificazione?
Non è un problema!
Con il Partenariato Pubblico Privato (PPP) siamo noi a finanziare l'intervento. L'investimento viene ripagato nel tempo attraverso i risparmi energetici generati dalla riqualificazione.
Vantaggio bilancio
L'operazione PPP è classificata "fuori bilancio" secondo i criteri Eurostat. Nessun impatto sul patto di stabilità.
Come funziona il Partenariato Pubblico Privato
Diagnosi e progetto
Analizziamo gli edifici e definiamo gli interventi
Finanziamento
Anticipiamo noi il capitale necessario
Realizzazione
Eseguiamo i lavori chiavi in mano
Risparmio
Il Comune risparmia da subito sulle bollette; noi ci ripaghiamo con parte del risparmio
Il contratto che garantisce i risultati. Con l'EPC, ci impegniamo contrattualmente a raggiungere specifici obiettivi di risparmio energetico. Se non li raggiungiamo, la differenza è a nostro carico.
È il massimo della garanzia per la Pubblica Amministrazione.
Interventi per ogni tipo
di edificio pubblico
Che sia una scuola costruita negli anni '70 o un ospedale con impianti obsoleti, sappiamo come trasformare il vostro patrimonio. Ogni edificio pubblico merita una soluzione su misura.
Scuole e asili: ambienti sani e protetti per il futuro degli studenti
Isolamento termico, sostituzione infissi, nuovi impianti di climatizzazione, illuminazione LED, building automation. Edifici più efficienti significa anche ambienti più sani per studenti e insegnanti. Minori consumi, maggior comfort, aria più pulita.
Uffici comunali: efficienza e comfort al servizio del cittadino
Riqualificazione impiantistica, ottimizzazione dei consumi, sistemi di controllo intelligenti. Riduci i costi operativi e migliora il comfort per dipendenti e cittadini. Un municipio efficiente è anche un esempio per la comunità.
Palestre e impianti sportivi: massime prestazioni, minimi consumi
Efficientamento di impianti ad alto consumo energetico. Illuminazione, riscaldamento, ventilazione: ogni intervento è pensato per massimizzare il risparmio senza compromettere la qualità degli spazi.
Strutture sanitarie: continuità operativa e qualità dell'aria garantita
Ospedali, RSA, ambulatori: edifici che non possono permettersi interruzioni. Progettiamo interventi che garantiscono continuità operativa e massima efficienza, con particolare attenzione ai sistemi di climatizzazione e alla qualità dell'aria.
Il nostro metodo per la Pubblica Amministrazione
Analizziamo
Studiamo il tuo edificio: consumi attuali, stato degli impianti, opportunità di miglioramento. La diagnosi energetica è il primo passo per capire quanto puoi risparmiare.
Progettiamo
Insieme ai nostri partner, definiamo gli interventi ottimali. Calcoliamo gli incentivi disponibili e strutturiamo il piano finanziario più vantaggioso per te.
Realizziamo
Ci occupiamo di tutto: pratiche burocratiche, cantiere, coordinamento fornitori. Tu hai un solo referente e zero pensieri.
Garantiamo
Il modello PPP copre tutti i costi. La pubblica amministrazione non sostiene alcuna spesa iniziale.
Domande
Le risposte alle questioni più comuni sulle operazioni straordinarie per le amministrazioni pubbliche.
Con il Conto Termico 3.0 e il Partenariato Pubblico Privato, l'intervento può avere costo zero per il Comune. Gli incentivi coprono fino al 100% per scuole, strutture sanitarie e comuni sotto i 15.000 abitanti. Per gli altri casi, finanziamo noi l'investimento e ci ripaghiamo con parte dei risparmi generati.
Il Partenariato Pubblico Privato, se correttamente strutturato secondo i criteri Eurostat, è classificato "fuori bilancio". Significa che non impatta sul patto di stabilità e non richiede di stanziare fondi nel bilancio comunale.
Dipende dalla complessità. Una sostituzione di impianto termico può richiedere 2-3 mesi. Una riqualificazione completa (involucro + impianti) può richiedere 6-12 mesi. Forniamo sempre un cronoprogramma dettagliato in fase di proposta.
Noi. Gestiamo tutte le pratiche: dalla prenotazione GSE alla rendicontazione finale, dalle autorizzazioni comunali alla documentazione tecnica. Voi dovrete solo approvare le delibere necessarie.
Con i contratti EPC (Energy Performance Contract), i risultati sono garantiti contrattualmente. Se il risparmio effettivo è inferiore a quello previsto, la differenza è a nostro carico. È il massimo della tutela per la PA.
Sì, il Conto Termico 3.0 è cumulabile con i finanziamenti PNRR e FESR. Possiamo aiutarvi a strutturare operazioni che combinano più fonti di finanziamento per massimizzare i benefici.
Riqualifichi l'edificio?
Rinnova anche i bagni
Con SDB, partner di SPR, installi bagni prefabbricati ad alta efficienza in tempi record. Qualità italiana, zero imprevisti di cantiere.
Pronto a iniziare il tuo percorso verso l'efficienza?
Ogni edificio ha un potenziale nascosto. Scopri il tuo con una diagnosi energetica gratuita e senza impegno. I nostri esperti analizzeranno la tua situazione e ti mostreranno quanto puoi risparmiare.